Off Market Immobilien
Global Key Partners vermittelt Zugang zu Off Market Immobilien in der Schweiz und ausgewählten internationalen Märkten. Über Beziehungen zu Immobilieneigentümern, Entwicklern, Investoren, Family Offices und Branchenexperten können attraktive Möglichkeiten häufig identifiziert werden, bevor sie breitere Marktkanäle erreichen.
Für Käufer
Investitionskriterien, Akquisitionsziele, Finanzprofil und geografische Präferenzen werden zu Beginn jedes Mandats festgelegt. Potenzielle Möglichkeiten werden anschliessend selektiv vorgestellt, basierend auf Eignung, Eigentumsverifizierung und Transaktionsreife.
Für Verkäufer und Eigentümer
Eigentümer, die einen Verkauf, eine Refinanzierung, eine Rekapitalisierung oder die Aufnahme zusätzlichen Kapitals in Betracht ziehen, können mit qualifizierten Investoren, Family Offices und potenziellen Käufern in Kontakt gebracht werden. Der gesamte Prozess wird mit Diskretion und Vertraulichkeit begleitet.
Schwerpunkte
- Luxuswohnimmobilien, einschliesslich Wohnungen, Villen und Chalets
- Gewerbe und Anlageimmobilien
- Boutique Hotels, Ferienimmobilien und Hospitality Assets
- Entwicklungsliegenschaften und Bauland mit Planungspotenzial
- Ausgewählte internationale Immobilienmöglichkeiten
Warum Off Market entscheidend ist
Viele der begehrtesten Objekte wechseln privat den Besitzer statt über öffentliche Inserate. Für Käufer kann dies Zugang zu Möglichkeiten schaffen, bevor diese breiter bekannt werden. Für Verkäufer ermöglicht es einen gezielten Prozess mit qualifizierten Gegenparteien und hoher Vertraulichkeit.
Off Market M&A & Unternehmensnachfolge
Die Schweiz und der weitere DACH-Raum erleben eine bedeutende Welle der Unternehmensnachfolge. Dadurch entstehen Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und strategische Käufer, die etablierte Unternehmen mit solider Grundlage und langfristigem Potenzial suchen.
Global Key Partners arbeitet mit Geschäftsinhabern und Eigentümern, die eine Nachfolge oder einen Eigentümerwechsel prüfen, sowie mit Käufern, die Übernahmemöglichkeiten ausserhalb eines öffentlichen Verkaufsprozesses suchen.
Für Käufer von Unternehmen
Beziehungen zu Geschäftsinhabern, Nachfolgeberatern, Treuhändern und weiteren Fachpersonen ermöglichen häufig Zugang zu Möglichkeiten, bevor diese einem breiteren Markt bekannt werden. Sobald Akquisitionskriterien definiert sind, werden relevante Unternehmen identifiziert und vertraulich angesprochen.
Für Geschäftsinhaber und Eigentümer
Eigentümer, die eine Nachfolgelösung, einen Teilverkauf, eine strategische Partnerschaft, ein Management-Buy-in, ein Management-Buy-out oder einen vollständigen Ausstieg prüfen, können mit qualifizierten Käufern, Investoren und Akquisitionspartnern in Kontakt gebracht werden.
Schwerpunkte
- Schweizer und DACH-inhabergeführte KMU
- Nachfolgesituationen und Eigentümerwechsel
- Unternehmen in Hospitality, Luxus, Dienstleistungen und Nischenfertigung
- Grenzüberschreitende Akquisitionsmöglichkeiten
- Strategische Übernahmen und Wachstumstransaktionen
Warum Nachfolge wichtig ist
Viele erfolgreiche Unternehmen stehen vor einem Generationenwechsel ohne natürlichen Nachfolger. Diese Situationen schaffen Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die etablierte Unternehmen, erfahrene Teams und langfristiges Wachstumspotenzial suchen.
Ablauf eines Transaktionsmandats
Jedes Mandat beginnt mit einem klaren Verständnis der Transaktion, der Ziele, der relevanten Kriterien und des gewünschten Ergebnisses. Basierend auf diesen Parametern werden geeignete Möglichkeiten, Käufer, Verkäufer oder Investoren identifiziert und, wo sinnvoll, selektiv angesprochen.
Der Prozess erfolgt mit Diskretion, Vertraulichkeit und dem Ziel, passende Gegenparteien zusammenzuführen.
Regulatorische Einordnung
Global Key Partners agiert ausschliesslich als Vermittler privater Kontakte und Geschäftsbeziehungen.
Sämtliche kommerziellen Gespräche, Verhandlungen, Due Diligence Prüfungen, Dokumentationen und Transaktionsentscheidungen verbleiben in der Verantwortung der beteiligten Parteien und ihrer professionellen Berater.
Global Key Partners erbringt seine Leistungen unter Beachtung der geltenden Schweizer Gesetzgebung. Die Gesellschaft erbringt keine Anlageberatung, Vermögensverwaltung, Platzierung von Finanzinstrumenten oder andere regulierte Finanzdienstleistungen im Sinne des Schweizer Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG). Jegliche Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung wird ausschliesslich von entsprechend qualifizierten und zugelassenen Fachpersonen erbracht.
Häufig gestellte Fragen
Off Market Immobilien in der Schweiz werden häufig über etablierte Beziehungen, Empfehlungen und private Netzwerke vermittelt. GKP arbeitet auf Mandatsbasis. Nach Definition der Suchkriterien werden relevante Möglichkeiten über das bestehende Netzwerk identifiziert und geprüft.
GKP ist in den Bereichen Luxuswohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Hospitality Assets und Entwicklungsliegenschaften tätig. Der Fokus liegt auf der Schweiz, insbesondere in den Regionen Zürich, Genf, Zug, Luzern und den Schweizer Alpen. Darüber hinaus werden ausgewählte internationale Möglichkeiten in Europa und Südostasien begleitet.
Ja. GKP arbeitet sowohl mit Käufern, die einen diskreten Zugang zu Off Market Möglichkeiten suchen, als auch mit Eigentümern oder Entwicklern, die qualifizierte Käufer, Investoren oder Kapitalpartner für ihre Objekte suchen.
Der Erwerb von Immobilien durch Personen im Ausland unterliegt in der Schweiz bestimmten gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere im Zusammenhang mit der Lex Koller. Bei Bedarf können Kontakte zu qualifizierten Rechts- und Steuerberatern hergestellt werden.
Die Vergütungsstruktur richtet sich nach Art und Umfang des jeweiligen Mandats. Je nach Situation können Mandatsgebühren, erfolgsabhängige Honorare oder eine Kombination aus beiden Modellen zur Anwendung kommen. Die jeweiligen Konditionen werden vor Beginn eines Mandats transparent vereinbart.
Unternehmensübernahmen werden häufig über bestehende Beziehungen, Nachfolgeberater, Treuhänder und weitere Fachpersonen vermittelt. GKP pflegt Kontakte in diesen Netzwerken und unterstützt bei der Identifikation geeigneter Übernahmemöglichkeiten, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
Eine Nachfolgesituation entsteht, wenn ein inhabergeführtes Unternehmen einen Eigentümerwechsel plant und keine interne Nachfolgelösung vorhanden ist. In der Schweiz und im weiteren DACH-Raum stehen viele erfolgreiche Unternehmen in den kommenden Jahren vor einer solchen Übergangsphase.
Nein. GKP konzentriert sich auf die Identifikation von Möglichkeiten, die Kontaktvermittlung zwischen relevanten Parteien sowie die Begleitung des Vermittlungsprozesses. Unternehmensbewertungen, Steuerstrukturierungen, rechtliche Prüfungen und Due Diligence Leistungen werden von entsprechend qualifizierten Fachpersonen erbracht.
Ja. GKP arbeitet regelmässig mit internationalen Investoren, Unternehmern und Käufern zusammen, die Möglichkeiten in der Schweiz prüfen. Häufig bestehen Verbindungen nach Europa, in die Golfregion und nach Südostasien.