Immobilier Hors Marché
Global Key Partners source et facilite l'accès à des opportunités immobilières hors marché en Suisse et sur certains marchés internationaux sélectionnés. Grâce à des relations avec des propriétaires, promoteurs, investisseurs, family offices et professionnels du secteur, les opportunités peuvent souvent être identifiées avant d'atteindre les canaux de marché plus larges.
Pour les Acheteurs
Les critères d'investissement, les objectifs d'acquisition, le profil financier et les préférences géographiques sont établis au début de chaque mandat. Les opportunités sont ensuite sourcées et présentées de manière sélective en fonction de leur adéquation, de la vérification de la propriété et de leur maturité transactionnelle.
Pour les Vendeurs et Propriétaires
Les propriétaires qui envisagent une vente, un refinancement, une recapitalisation ou l'apport de capital supplémentaire peuvent accéder à des investisseurs qualifiés, des family offices et des acheteurs privés recherchant des opportunités sur le marché. Les mandats sont menés avec discrétion et confidentialité tout au long du processus.
Domaines de Concentration
- Propriétés résidentielles de luxe, y compris appartements, villas et chalets
- Propriétés commerciales et d'investissement
- Hôtels-boutiques, propriétés de villégiature et actifs hôteliers
- Terrains à développer avec potentiel de planification
- Propriétés d'investissement générant des revenus
- Opportunités immobilières internationales sélectionnées
Pourquoi le Hors Marché Compte
Beaucoup des actifs les plus recherchés changent de mains de manière privée plutôt que par des annonces publiques. Pour les acheteurs, cela peut offrir un accès à des opportunités avant qu'elles ne soient largement connues. Pour les vendeurs, cela permet un processus plus ciblé, centré sur des contreparties qualifiées et la certitude transactionnelle.
M&A Hors Marché & Succession d'Entreprises
La Suisse et la région DACH au sens large connaissent une vague importante de succession d'entreprises, créant des opportunités pour les investisseurs, entrepreneurs et acheteurs stratégiques à la recherche d'entreprises établies aux fondations solides et au potentiel à long terme.
Global Key Partners travaille avec des propriétaires d'entreprises qui envisagent une succession ou une transition de propriété, ainsi qu'avec des acheteurs recherchant des opportunités d'acquisition en dehors d'un processus de vente publique.
Pour les Acheteurs d'Entreprises
Les relations avec les propriétaires d'entreprises, les conseillers en succession, les fiduciaires et les conseillers professionnels peuvent offrir une visibilité sur des opportunités avant qu'elles n'atteignent le marché élargi. Une fois les critères d'acquisition établis, les entreprises pertinentes sont identifiées et approchées de manière confidentielle.
Pour les Propriétaires d'Entreprises
Les propriétaires qui envisagent une solution de succession, une cession partielle, un partenariat stratégique, un management buy-in, un management buy-out ou une sortie complète peuvent accéder à des acheteurs, investisseurs et partenaires d'acquisition alignés sur leurs objectifs.
Domaines de Concentration
- PME suisses et de la région DACH dirigées par leurs propriétaires
- Situations de succession et de transition de propriété
- Entreprises de l'hôtellerie, du luxe, des services et de la fabrication de niche
- Opportunités d'acquisition transfrontalières
- Acquisitions stratégiques et transactions de croissance
Pourquoi la Succession Compte
De nombreuses entreprises prospères abordent une transition générationnelle sans successeur naturel. Ces situations créent des opportunités pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'entreprises établies, d'équipes expérimentées et d'un potentiel de croissance à long terme.
Comment Fonctionnent les Mandats de Transaction
Chaque engagement commence par une compréhension claire de l'opportunité, des objectifs, des critères de transaction et du résultat souhaité. Sur la base de ces paramètres, les opportunités, acheteurs, vendeurs ou investisseurs appropriés sont identifiés et approchés de manière sélective lorsque cela est pertinent.
Le processus est mené avec discrétion, confidentialité et un objectif d'atteindre le bon résultat pour toutes les parties concernées.
Positionnement réglementaire
Global Key Partners agit en tant qu'introducteur et facilitateur d'opportunités de marché privées.
Toutes les discussions commerciales, négociations, due diligence, documentation et décisions de transaction relèvent de la responsabilité des parties concernées et de leurs conseillers professionnels.
Global Key Partners opère conformément à la réglementation suisse applicable et ne fournit pas de services réglementés de conseil en investissement, juridique, fiscal ou financier. Tout conseil de ce type est fourni exclusivement par des conseillers professionnels dûment qualifiés, engagés par les parties.
Questions fréquentes
Les propriétés hors marché en Suisse sont accessibles via des intermédiaires de confiance disposant de relations établies auprès des propriétaires et des réseaux privés. GKP travaille sur mandat acheteur. Une fois vos critères compris, GKP recherche activement et vous présente des opportunités présélectionnées.
Oui. GKP travaille à la fois avec des acheteurs recherchant un accès discret à des opportunités hors marché, et avec des propriétaires ou promoteurs recherchant des acheteurs qualifiés, des partenaires en capital ou des investisseurs pour leurs actifs. Les deux parties bénéficient de la même discrétion et du même soin professionnel.
La Suisse dispose de réglementations spécifiques sur la propriété étrangère dans le cadre de la Lex Koller. GKP peut vous informer sur les restrictions applicables et vous mettre en relation avec les conseils juridiques appropriés.
GKP intervient dans l'immobilier résidentiel de luxe, commercial, hôtelier et les actifs de développement en Suisse. L'activité se concentre sur Zurich, Genève, Zoug, Lucerne et les marchés des stations alpines suisses ; des opportunités sélectionnées sont également sourcées à l'international, en Europe et en Asie du Sud-Est.
La structure des honoraires varie selon la nature et la complexité du mandat. Les engagements peuvent être structurés sur une base de succès, via des honoraires de mandat, ou une combinaison des deux. Toutes les conditions commerciales sont discutées et convenues avant le début de tout engagement.
Les opportunités d'acquisition hors marché en Suisse s'obtiennent via des intermédiaires de confiance ayant des réseaux établis auprès des propriétaires d'entreprises et de leurs conseillers. GKP source et facilite ces introductions.
Une situation de succession désigne une entreprise dirigée par son propriétaire, dont le fondateur ou le propriétaire approche de la retraite ou d'une transition, sans successeur interne naturel. En Suisse et dans la région DACH au sens large, de nombreuses entreprises de ce type recherchent des solutions de propriété à long terme.
GKP se concentre sur le sourcing, les introductions et la facilitation de transactions, plutôt que sur l'évaluation financière, la structuration fiscale ou la due diligence juridique. Les engagements sont généralement accompagnés par des fiduciaires, des auditeurs, des conseillers juridiques et d'autres spécialistes.
Oui. GKP travaille régulièrement avec des acheteurs internationaux à la recherche d'opportunités d'acquisition en Suisse. L'activité implique fréquemment des contreparties d'Europe, de la région du Golfe et d'Asie du Sud-Est.